• 1113 (m²)
• 3 Dormitórios

Venda - R$ 3.700.000,00

Valor do IPTU: R$ 1.360,00

Dormitórios: 3

Banheiros: 8

Área útil: 1113 m²

Área construída (m²): 1113 m²

Área do terreno (m²): 397 m²

Descrição do Imóvel:

Prédio Comercial com Renda – 1.113 m² de Área Construída Oportunidade para investidores ou empreendedores! Imóvel composto por: Salão térreo com aprox. 500 m², alugado para oficina mecânica por R$ 8.460/mês. Contrato vigente até início de 2026. Inquilino realizou melhorias no espaço. Sobreloja com cerca de 300 m², alugada para igreja por R$ 4.700/mês. Contrato com mais 5 anos de vigência. 3 edículas (casas de 2 e 3 cômodos): duas alugadas por R$ 900 e R$ 850. Terceira vaga, com potencial de locação estimado em R$ 700/mês. Renda mensal atual: R$ 14.910 Renda potencial total: R$ 15.610 Imóvel bem localizado, próximo a comércios, escolas, bancos e transporte público. Conta com estacionamento, segurança e boa infraestrutura. Ideal para quem busca renda passiva com contratos vigentes e boa ocupação.