Mapa
Rua Albino José Freixeda, 407 - Presidente AltinoEste imóvel de 48m² é a combinação perfeita de conforto e funcionalidade. Com uma sala de estar integrada, o ambiente conta com sofá, rack e painel de TV, além de uma charmosa mesa de jantar e canto alemão, ideal para momentos de convivência. Nos dormitórios, armários planejados oferecem praticidade e aproveitamento inteligente do espaço. A cozinha, igualmente equipada com armários embutidos, forno e cooktop, traz mais organização ao lar. O banheiro é um destaque à parte, com box de vidro e gabinetes sob medida, proporcionando um toque de modernidade e praticidade. Tudo pensado para transformar seu dia a dia em um verdadeiro conforto. O imóvel possui 1 Vaga de garagemOsasco - SPEste imóvel de 48m² é a combinação perfeita de conforto e funcionalidade. Com uma sala de estar integrada, o ambiente conta com sofá, rack e painel de TV, além de uma charmosa mesa de jantar e canto alemão, ideal para momentos de convivência. Nos dormitórios, armários planejados oferecem praticidade e aproveitamento inteligente do espaço. A cozinha, igualmente equipada com armários embutidos, forno e cooktop, traz mais organização ao lar. O banheiro é um destaque à parte, com box de vidro e gabinetes sob medida, proporcionando um toque de modernidade e praticidade. Tudo pensado para transformar seu dia a dia em um verdadeiro conforto. O imóvel possui 1 Vaga de garagem
Rua Sanazar Mardiros, 235 - Presidente AltinoConforto, praticidade e segurança, é o que você encontra neste imóvel de 37m2 Ambiente com visual moderno e ampla iluminação natural, privacidade e aconchego. O imóvel possui 2 dormitórios com armarios planejados, sala para 2 ambientes, 1 banheiro social, banheiros com box de vidro e Gabinete, cozinha com planejados, sacada fechada em vidro e armários planejados, e 1 vaga de garagem coberta. Você também contará com a infraestrutura do condomínio que possui portaria 24 horas, academia, piscina, salão de festas, playground, salão de jogos, brinquedoteca e lavanderia no prédio.Osasco - SPConforto, praticidade e segurança, é o que você encontra neste imóvel de 37m2 Ambiente com visual moderno e ampla iluminação natural, privacidade e aconchego. O imóvel possui 2 dormitórios com armarios planejados, sala para 2 ambientes, 1 banheiro social, banheiros com box de vidro e Gabinete, cozinha com planejados, sacada fechada em vidro e armários planejados, e 1 vaga de garagem coberta. Você também contará com a infraestrutura do condomínio que possui portaria 24 horas, academia, piscina, salão de festas, playground, salão de jogos, brinquedoteca e lavanderia no prédio.
Rua Sanazar Mardiros, 153 - Presidente AltinoApartamento de 48m² com 2 quartos bem distribuídos, localizado em um condomínio completo, a poucos minutos da Estação Osasco. Ideal para quem busca conforto, praticidade e boa infraestrutura em um só lugar. Armários nos quartos e cozinha, sacada envidraçada O condomínio oferece uma ampla área de lazer com piscina adulto e infantil, academia, salão de festas, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, brinquedoteca, sala de jogos, lavanderia coletiva, espaço pet, mercado interno e portaria 24h com sistema de segurança. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo às estações Osasco e Presidente Altino, com fácil acesso às marginais Tietê e Pinheiros, além das rodovias Castello Branco e Raposo Tavares. A região é bem servida por supermercados, farmácias, hospitais, escolas, bares e restaurantes. Uma excelente opção para quem valoriza mobilidade, lazer e qualidade de vida.Osasco - SPApartamento de 48m² com 2 quartos bem distribuídos, localizado em um condomínio completo, a poucos minutos da Estação Osasco. Ideal para quem busca conforto, praticidade e boa infraestrutura em um só lugar. Armários nos quartos e cozinha, sacada envidraçada O condomínio oferece uma ampla área de lazer com piscina adulto e infantil, academia, salão de festas, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, brinquedoteca, sala de jogos, lavanderia coletiva, espaço pet, mercado interno e portaria 24h com sistema de segurança. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo às estações Osasco e Presidente Altino, com fácil acesso às marginais Tietê e Pinheiros, além das rodovias Castello Branco e Raposo Tavares. A região é bem servida por supermercados, farmácias, hospitais, escolas, bares e restaurantes. Uma excelente opção para quem valoriza mobilidade, lazer e qualidade de vida.
Rua Oswaldo Collino, 309 - Presidente AltinoApartamento à venda | Residencial Spazzio – Presidente Altino | 60 m² | 2 Dormitórios (1 Suíte) + Vaga de Garagem Conforto, praticidade e excelente localização em Osasco! Este charmoso apartamento de 60 m² no Residencial Spazzio, em Presidente Altino, é ideal para quem busca um lar pronto para morar, com acabamentos de qualidade e ótima distribuição dos ambientes. Características do imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ambos com armários planejados Sala para dois ambientes com piso de madeira diferenciado Cozinha funcional com armários planejados Área de serviço separada Banheiro social com box de vidro Sapateira embutida, oferecendo mais organização e praticidade 1 vaga de garagem coberta Diferenciais: Piso de madeira de alto padrão Móveis planejados otimizando espaço Ambientes bem ventilados e iluminados Estrutura do condomínio: Portaria 24h Salão de festas Playground Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza Quadra poliesportiva Localização estratégica: Próximo à estação Presidente Altino (CPTM), com fácil acesso às Marginais, ao centro de Osasco, Shopping União, Super Shopping Osasco, supermercados, escolas e comércio variado.Osasco - SPApartamento à venda | Residencial Spazzio – Presidente Altino | 60 m² | 2 Dormitórios (1 Suíte) + Vaga de Garagem Conforto, praticidade e excelente localização em Osasco! Este charmoso apartamento de 60 m² no Residencial Spazzio, em Presidente Altino, é ideal para quem busca um lar pronto para morar, com acabamentos de qualidade e ótima distribuição dos ambientes. Características do imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ambos com armários planejados Sala para dois ambientes com piso de madeira diferenciado Cozinha funcional com armários planejados Área de serviço separada Banheiro social com box de vidro Sapateira embutida, oferecendo mais organização e praticidade 1 vaga de garagem coberta Diferenciais: Piso de madeira de alto padrão Móveis planejados otimizando espaço Ambientes bem ventilados e iluminados Estrutura do condomínio: Portaria 24h Salão de festas Playground Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza Quadra poliesportiva Localização estratégica: Próximo à estação Presidente Altino (CPTM), com fácil acesso às Marginais, ao centro de Osasco, Shopping União, Super Shopping Osasco, supermercados, escolas e comércio variado.
Rua Armênia, 510 - Presidente AltinoCondomínio Bless - Modernidade, Design , Elegância, Conforto e muito mais... Apartamento novo, como a construtora entregou. Com uma planta de 66M² bem distribuídos, 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, sala para dois ambientes com sacada e uma belissima vista, lavabo, cozinha com iluminação e ventilação natural, área de serviços e 2 vagas. Diferencial: Fechadura biométrica, Espaço delivery, Espaço zen no rooftop, Condomínio oferece uma infraestrutura diferenciada: Portaria, Academia e Crossfit, Coworking, Bicicletário, Pet Care, Praça da Fogueira, Espaço Gourmet, Salão de Festas, Brinquedoteca, Playground, Piscina, Salão de jogos, Pet Place. Localizado próximo a shoppings, restaurantes, supermercados e com fácil acesso a transporte público.Osasco - SPCondomínio Bless - Modernidade, Design , Elegância, Conforto e muito mais... Apartamento novo, como a construtora entregou. Com uma planta de 66M² bem distribuídos, 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, sala para dois ambientes com sacada e uma belissima vista, lavabo, cozinha com iluminação e ventilação natural, área de serviços e 2 vagas. Diferencial: Fechadura biométrica, Espaço delivery, Espaço zen no rooftop, Condomínio oferece uma infraestrutura diferenciada: Portaria, Academia e Crossfit, Coworking, Bicicletário, Pet Care, Praça da Fogueira, Espaço Gourmet, Salão de Festas, Brinquedoteca, Playground, Piscina, Salão de jogos, Pet Place. Localizado próximo a shoppings, restaurantes, supermercados e com fácil acesso a transporte público.
Rua Machado de Assis, 797 - CentroEssa sala comercial em Osasco é ideal para você começar ou expandir o seu negócio! Com ambiente confortável, o imóvel de 27m² está localizado no Centro da cidade, em um dos bairros mais movimentados. A sala possui varanda, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com ótimas opções de restaurantes, bares, comércios e serviços próximos. O imóvel está inserido em um condomínio fechado e moderno, o Premium Offices, que oferece diversas comodidades, como elevador com gerador, portaria 24 horas, sala de reunião. Além disso a sala conta com a infra para ar condicionado pronta. A localização privilegiada do imóvel, próximo aos principais pontos de ônibus, estação de trem e dos grandes shoppings da região, como o Super Shopping e o Shopping União, garante facilidade de acesso e locomoção, sem contar com os benefícios em relação aos custos e manutenção. O que está esperando? Agende seu horário conosco e conheça essa oportunidade única de investir em um imóvel comercial com excelente localização e diversas comodidades em Osasco.Osasco - SPEssa sala comercial em Osasco é ideal para você começar ou expandir o seu negócio! Com ambiente confortável, o imóvel de 27m² está localizado no Centro da cidade, em um dos bairros mais movimentados. A sala possui varanda, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com ótimas opções de restaurantes, bares, comércios e serviços próximos. O imóvel está inserido em um condomínio fechado e moderno, o Premium Offices, que oferece diversas comodidades, como elevador com gerador, portaria 24 horas, sala de reunião. Além disso a sala conta com a infra para ar condicionado pronta. A localização privilegiada do imóvel, próximo aos principais pontos de ônibus, estação de trem e dos grandes shoppings da região, como o Super Shopping e o Shopping União, garante facilidade de acesso e locomoção, sem contar com os benefícios em relação aos custos e manutenção. O que está esperando? Agende seu horário conosco e conheça essa oportunidade única de investir em um imóvel comercial com excelente localização e diversas comodidades em Osasco.
Rua Narciso Sturlini, 62 - CentroEm um local estratégico de Osasco é ideal para você iniciar ou expandir o seu negócio! Com ambiente confortável esta sala comercial de 27m², oferece um espaço versátil e flexível para você personalizar, de acordo com as necessidades do seu negócio. Está localizado em um dos bairros mais movimentados da cidade, possui sacada, 1 banheiro, e 1 vaga de garagem com ótimas opções de restaurantes, comércios e serviços. Próximo dos pontos de ônibus, estação de trem e bem pertinho do Super Shopping e Shopping União, sem contar com os benefícios em relação aos custos e manutenção. Diferenciais do condomínio • Gerador de Eletricidade • Controle de Acesso por cancelas com leitura facial, garantindo maior segurança • Iluminação e Ventilação Naturais para todas as salas em todos os andares • Estacionamento com manobristas para condôminos e visitantes • Fachada com vidros especiais e brises conforme a Norma Aqua • Lobby de entrada com pé-direito duplo • Recepção exclusiva para motoboys • Certificação Aqua de Alta Qualidade Ambiental • Administração Predial com serviços pay-per-use • Elevadores inteligentes com antecipação de chamadas e frenagem regenerativa • Ambiente Específico para classificação de resíduos em cada pavimento • Projeto Totalmente SustentávelOsasco - SPEm um local estratégico de Osasco é ideal para você iniciar ou expandir o seu negócio! Com ambiente confortável esta sala comercial de 27m², oferece um espaço versátil e flexível para você personalizar, de acordo com as necessidades do seu negócio. Está localizado em um dos bairros mais movimentados da cidade, possui sacada, 1 banheiro, e 1 vaga de garagem com ótimas opções de restaurantes, comércios e serviços. Próximo dos pontos de ônibus, estação de trem e bem pertinho do Super Shopping e Shopping União, sem contar com os benefícios em relação aos custos e manutenção. Diferenciais do condomínio • Gerador de Eletricidade • Controle de Acesso por cancelas com leitura facial, garantindo maior segurança • Iluminação e Ventilação Naturais para todas as salas em todos os andares • Estacionamento com manobristas para condôminos e visitantes • Fachada com vidros especiais e brises conforme a Norma Aqua • Lobby de entrada com pé-direito duplo • Recepção exclusiva para motoboys • Certificação Aqua de Alta Qualidade Ambiental • Administração Predial com serviços pay-per-use • Elevadores inteligentes com antecipação de chamadas e frenagem regenerativa • Ambiente Específico para classificação de resíduos em cada pavimento • Projeto Totalmente Sustentável
Rua Narciso Sturlini, 302 - CentroEm um local estratégico de Osasco é ideal para você iniciar ou expandir o seu negócio! Com ambiente confortável esta sala comercial de 27m², oferece um espaço versátil e flexível para você personalizar, de acordo com as necessidades do seu negócio. Está localizado em um dos bairros mais movimentados da cidade, sala no contra piso, possui sacada, 1 banheiro, e 1 vaga de garagem com ótimas opções de restaurantes, comércios e serviços. Próximo dos pontos de ônibus, estação de trem e bem pertinho do Super Shopping e Shopping União, sem contar com os benefícios em relação aos custos e manutenção. Diferenciais do condomínio • Gerador de Eletricidade • Controle de Acesso por cancelas com leitura facial, garantindo maior segurança • Iluminação e Ventilação Naturais para todas as salas em todos os andares • Estacionamento com manobristas para condôminos e visitantes • Fachada com vidros especiais e brises conforme a Norma Aqua • Lobby de entrada com pé-direito duplo • Recepção exclusiva para motoboys • Certificação Aqua de Alta Qualidade Ambiental • Administração Predial com serviços pay-per-use • Elevadores inteligentes com antecipação de chamadas e frenagem regenerativa • Ambiente Específico para classificação de resíduos em cada pavimento • Projeto Totalmente SustentávelOsasco - SPEm um local estratégico de Osasco é ideal para você iniciar ou expandir o seu negócio! Com ambiente confortável esta sala comercial de 27m², oferece um espaço versátil e flexível para você personalizar, de acordo com as necessidades do seu negócio. Está localizado em um dos bairros mais movimentados da cidade, sala no contra piso, possui sacada, 1 banheiro, e 1 vaga de garagem com ótimas opções de restaurantes, comércios e serviços. Próximo dos pontos de ônibus, estação de trem e bem pertinho do Super Shopping e Shopping União, sem contar com os benefícios em relação aos custos e manutenção. Diferenciais do condomínio • Gerador de Eletricidade • Controle de Acesso por cancelas com leitura facial, garantindo maior segurança • Iluminação e Ventilação Naturais para todas as salas em todos os andares • Estacionamento com manobristas para condôminos e visitantes • Fachada com vidros especiais e brises conforme a Norma Aqua • Lobby de entrada com pé-direito duplo • Recepção exclusiva para motoboys • Certificação Aqua de Alta Qualidade Ambiental • Administração Predial com serviços pay-per-use • Elevadores inteligentes com antecipação de chamadas e frenagem regenerativa • Ambiente Específico para classificação de resíduos em cada pavimento • Projeto Totalmente Sustentável
Rua Narciso Sturlini, 302 - CentroSala Comercial Mobiliada – Venda ou Locação | Centro de Osasco Excelente oportunidade no coração de Osasco! Sala comercial mobiliada, pronta para receber sua operação. Localizada ao lado da Prefeitura de Osasco, em região estratégica, com grande fluxo e fácil acesso a transporte público, bancos, cartórios e comércios em geral. Características do imóvel: ✅ 2 ambientes bem distribuídos (ideal para recepção, atendimento, trabalho interno etc.) ✅ Banheiro privativo ✅ 1 vaga de garagem ✅ Estrutura para ar-condicionado e mobiliário funcional Ambiente versátil, ideal para diversos tipos de atividades profissionais, prestação de serviços, empresas de pequeno porte ou filiais, operações comerciais e muito mais. 📍 Disponível para venda ou locação 📞 Entre em contato e agende uma visita. Traga seu negócio para uma das melhores localizações de Osasco!Osasco - SPSala Comercial Mobiliada – Venda ou Locação | Centro de Osasco Excelente oportunidade no coração de Osasco! Sala comercial mobiliada, pronta para receber sua operação. Localizada ao lado da Prefeitura de Osasco, em região estratégica, com grande fluxo e fácil acesso a transporte público, bancos, cartórios e comércios em geral. Características do imóvel: ✅ 2 ambientes bem distribuídos (ideal para recepção, atendimento, trabalho interno etc.) ✅ Banheiro privativo ✅ 1 vaga de garagem ✅ Estrutura para ar-condicionado e mobiliário funcional Ambiente versátil, ideal para diversos tipos de atividades profissionais, prestação de serviços, empresas de pequeno porte ou filiais, operações comerciais e muito mais. 📍 Disponível para venda ou locação 📞 Entre em contato e agende uma visita. Traga seu negócio para uma das melhores localizações de Osasco!
Rua Alberto Cortez, 288 - PestanaApartamento de 36m², 1 dormitório, sala para 2 ambientes, banheiro, área de serviço, sacada e 1 vaga no Flor de Lótus é perfeito para quem busca funcionalidade, economia e uma boa localização. O condomínio oferece segurança, lazer e toda a estrutura que você precisa para viver com tranquilidade, pensada para garantir conforto e diversão para toda a família. Contando com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas, salão de jogos e brinquedoteca, o Condomínio Flor de Lotus é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. A proximidade com UBS III Anunciata de Lúcia, EMEI Fernando Buonaduce, Escola Estadual Prof. José Jorge, UBS Neide Alves da Silva, Praça Dezenove de Fevereiro e Escola de Educação Infantil Aliança acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local.Osasco - SPApartamento de 36m², 1 dormitório, sala para 2 ambientes, banheiro, área de serviço, sacada e 1 vaga no Flor de Lótus é perfeito para quem busca funcionalidade, economia e uma boa localização. O condomínio oferece segurança, lazer e toda a estrutura que você precisa para viver com tranquilidade, pensada para garantir conforto e diversão para toda a família. Contando com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas, salão de jogos e brinquedoteca, o Condomínio Flor de Lotus é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. A proximidade com UBS III Anunciata de Lúcia, EMEI Fernando Buonaduce, Escola Estadual Prof. José Jorge, UBS Neide Alves da Silva, Praça Dezenove de Fevereiro e Escola de Educação Infantil Aliança acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local.
Avenida dos Autonomistas, 896 - Vila YaraEssa sala comercial no bairro Vila Yara em Osasco é ideal para você começar ou expandir o seu negócio! Com ambiente confortável o imóvel de 46m² possui sacada com uma vista privilegiada, acabamento perfeito, copa, banheiro privativo e 1 Vaga de garagem. está localizado em um dos bairros mais movimentados da cidade, com ótimas opções de restaurantes, bares, comércios e serviços. Além da região ser bem movimentada a região é segura, o prédio possui elevadores, recepção, cameras de segurançaOsasco - SPEssa sala comercial no bairro Vila Yara em Osasco é ideal para você começar ou expandir o seu negócio! Com ambiente confortável o imóvel de 46m² possui sacada com uma vista privilegiada, acabamento perfeito, copa, banheiro privativo e 1 Vaga de garagem. está localizado em um dos bairros mais movimentados da cidade, com ótimas opções de restaurantes, bares, comércios e serviços. Além da região ser bem movimentada a região é segura, o prédio possui elevadores, recepção, cameras de segurança
Avenida Hilário Pereira de Souza, 406 - CentroSala em prédio comercial nova com 33m², piso vinílico, ar condicionado, banheiro privativo com gabinete e 1 vaga de garagem. Vista para avenida Condomínio Oferece: 7 elevadores sociais, 1 de serviço garagem com 6 pavimentos, recepção com acabamento de alto padrão. Facilidades: Rodeado pelos supermercados Carrefour e Walmart e também pelos Shoppings União e Super-Shopping. Acesso à Marginal Pinheiros e Tietê em menos de 2 minutos. Próximo: à duas estações de trem (Presidente Altino ou estação Osasco) Próximo: da USP e Parque Villa Lobos Rodovias: Castelo Branco; Anhanguera; Bandeirantes; Raposo Tavares e Rodoanel.Osasco - SPSala em prédio comercial nova com 33m², piso vinílico, ar condicionado, banheiro privativo com gabinete e 1 vaga de garagem. Vista para avenida Condomínio Oferece: 7 elevadores sociais, 1 de serviço garagem com 6 pavimentos, recepção com acabamento de alto padrão. Facilidades: Rodeado pelos supermercados Carrefour e Walmart e também pelos Shoppings União e Super-Shopping. Acesso à Marginal Pinheiros e Tietê em menos de 2 minutos. Próximo: à duas estações de trem (Presidente Altino ou estação Osasco) Próximo: da USP e Parque Villa Lobos Rodovias: Castelo Branco; Anhanguera; Bandeirantes; Raposo Tavares e Rodoanel.
Praça Antônio Menck, 38 - CentroCom tantas mudanças na área odontológica muitos profissionais estão buscando espaços com estrutura de alta qualidade e localização de fácil acesso. Pensando nisso reservamos essas salas para venda no Edifício Marreyde no Centro de Osasco, com duas salas de 40m² cada (total 80 m²), com divisórias, banheiro privativo e piso laminado. Você também contará com a praticidade que a região oferece, como restaurantes, comércios e serviços. Bem pertinho da estação de trem, terminal de ônibus e fácil acesso às Marginais, Castelo Branco, Rodoanel e Anhanguera. O que está esperando? Agende seu horário conosco.Osasco - SPCom tantas mudanças na área odontológica muitos profissionais estão buscando espaços com estrutura de alta qualidade e localização de fácil acesso. Pensando nisso reservamos essas salas para venda no Edifício Marreyde no Centro de Osasco, com duas salas de 40m² cada (total 80 m²), com divisórias, banheiro privativo e piso laminado. Você também contará com a praticidade que a região oferece, como restaurantes, comércios e serviços. Bem pertinho da estação de trem, terminal de ônibus e fácil acesso às Marginais, Castelo Branco, Rodoanel e Anhanguera. O que está esperando? Agende seu horário conosco.
Rua Alberto Cortez, 288 - PestanaApartamento de 54m², 2 dormitórios, sala para 2 ambientes, banheiro, área de serviço, sacada e 1 vaga no Flor de Lótus é perfeito para quem busca funcionalidade, economia e uma boa localização. O condomínio oferece segurança, lazer e toda a estrutura que você precisa para viver com tranquilidade, pensada para garantir conforto e diversão para toda a família. Contando com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas, salão de jogos e brinquedoteca, o Condomínio Flor de Lotus é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. A proximidade com UBS III Anunciata de Lúcia, EMEI Fernando Buonaduce, Escola Estadual Prof. José Jorge, UBS Neide Alves da Silva, Praça Dezenove de Fevereiro e Escola de Educação Infantil Aliança acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local.Osasco - SPApartamento de 54m², 2 dormitórios, sala para 2 ambientes, banheiro, área de serviço, sacada e 1 vaga no Flor de Lótus é perfeito para quem busca funcionalidade, economia e uma boa localização. O condomínio oferece segurança, lazer e toda a estrutura que você precisa para viver com tranquilidade, pensada para garantir conforto e diversão para toda a família. Contando com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas, salão de jogos e brinquedoteca, o Condomínio Flor de Lotus é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. A proximidade com UBS III Anunciata de Lúcia, EMEI Fernando Buonaduce, Escola Estadual Prof. José Jorge, UBS Neide Alves da Silva, Praça Dezenove de Fevereiro e Escola de Educação Infantil Aliança acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local.
